Airbnbの影響で不動産屋さんはプチバブルらしい

先日も書いたが今Airbnbの影響で不動産屋さんはプチバブルと言っていた。
先日、数件の不動産屋さんを回ったがAirbnbのホストとして物件を探している人がたくさんいるみたいで、毎日のように来るらしい・・・
しかも複数物件を持っている人はさらに複数件契約して帰るそうだ。

そしてある不動産屋さんに言われたのが、今から1件目をやるのは、ちょっと遅いので利益もそんなに出ないので止めた方がいいとまで言われた。
もうすでに勝ち組と負け組がでてきたのであろうか・・・

そんな助言もあり、インバウンド需要は取り込みたいがAirbnbのホストとしてではなく他の方法で取り込む方法は無いのかと模索中だ。

そこで今、外国人が日本(大阪)に来て困っていることを想像してそれをビジネスにしようと考えている。

そして出来ればAirbnbのホスト側に提供できるサービスで何か無いかとも考えている。
パッと思いつくのが清掃業やメール代行業なのだが、清掃に関してはプロでは無いのでここに参入するつもりは無い。

今は1ついいビジネスを思いついているので、形になったらここでも報告したいと思う。
そのビジネスはそこそこ需要があると思うし、大阪ではほぼ皆無なのでチャンスだと思っている。
ただ、参入障壁が低いのでどう付加価値をつけていくかが勝負だ。

そんな付加価値をつけるのは得意中の得意だ。
事業プランを練って、できれば2月にはオープンしたいと思う。

Airbnbの物件を探しに不動産屋さんへ

年末のこの時期は本業の通販が忙しい。
私自身も発送の手伝いをしていた。
そこへ午前11時頃、知人から突然の電話。
「今、不動産屋さんにAirbnbの許可物件を見に来ているので、来て欲しい」と
あまりの突然の誘いでどうしようか考えたが、なかなか都合を合わせて見に行くことが出来ないので合流することにした。

そして不動産屋さんでいくつか許可物件を見せていただいたが、どれもぱっとした物件がなく不動産屋さんを後にし、一緒にお昼ご飯を食べた。

そして、1件目の物件としてどの物件がいいのか話しあった。
やはり駅が近くて、難波近辺という答えが出た。

そして、そのまま一緒に難波に向かい難波の不動産屋さんに何件か飛び込みで入った。
さすがにこの業界ではAirbnbはもう理解しているみたいだった。

そして1日に何組もそのんな物件を探しお客様が来ているとのこと。
先の不動産屋さんでも私達の相手が今日で4組目とのこと。
不動産屋ではプチバブルと言っていた。

やはり、競合がかなり増えている印象だ。
これでスタートしていいのか、ちょっと疑問だ。
市場はもうレッドオーシャン的な感じもする。
代行的な業務も視野に入れ今後考えて行きたいと思う。

Airbnbの試行錯誤

正直、ちょっとナメてました。
1週間もすれば、問い合わせなり予約が入ると思ってましたが甘かったです。

1年から半年前のAirbnbなら需要の方が圧倒的に多かったようでどんな画像や説明でも、ある程度は予約が獲れたようですが、今では供給するお部屋も多いみたいでなかなか獲得出来ないみたいですね。

それでも一応はネットショップ経営をしている自負があり、一般素人には負けないと思ってたんですが全然ですね。

この土日はちょっと力を入れて英語表記や自己紹介、写真の追加など頑張りました。
これでまた2,3日様子を見たいと思います。
それにしても毎日、ビュー数が1です。
ゼロでもなければ2でも無い、私個人的にもスマホや家などからアクセスしているから2以上あってもおかしくないんだけどそれもない、はたして合っているのか・・・

とにかくまずはビューを1日平均5くらいにはもっていけるようにもう少し試行錯誤頑張ります。

では~

Airbnbのセミナーに行ってきました

私は経験には勝てるものは無いと思っている。
だから、早く行動を起こして経験を積んで行きたいといつも思う。

経験したこと無い人間がいくらその事について述べても説得力がない。
例えば、付き合ったこと無い人間が異性について述べても全く説得力がない。
逆に今まで20人付き合った人の方がはるかに説得力がある。

これはもう今からなかなか追いつくことが出来ない現実だ。
だからこそ、少しでも早くはじめて経験しながら微調整をしていけばいいと思っている。

今回のAirbnbについてもそうだ。
色々調べていると早くもコンサルみたいなのも出てきた。
私も正直、そっち側に回りたいが経験が無いと説得力も無い。
だからPDCAを早く回して経験値を積んで行こうと思う。

Airbnbについて色々調べると各地域でセミナーらしきものをやっていた。
そして、そのセミナーは結構人気で定員が埋まったらしく追加で募集をしていたので有料だったが早速申し込み、一昨日に行ってきた。

ビジネスホテルの会場であったのだが、20名くらいが来ていた。
少し話す時間があったので周りの人と話をしたがマンションオーナーや不動産関係も複数人いた。

やはり、このビジネスに魅力を感じているんだろう。

普通に考えるならホスト(部屋を貸す側をホストという)として事業をやっていくのだがAirbnbに関してはお掃除、部屋の管理、問い合わせ等の代行業などいろんな携わり方がある。

なんにせよ、まずはホストとして経験しその後の事業展開は色々と模索して行こうと思ってる。
そして、この時点でホストとして登録して4日ほど経っているが問い合わせがない。

それについてノウハウを色々と教えていただいた。
やはりというか、ここはネットショップの集客と同じだなとつくづく感じた。

レビューが無い時点での戦略を考えてやっていこうと思う。

セミナーの最後は高額セミナーへの勧誘だったが
これが想像していた以上に高い金額だったので驚いた。
エキスパートコース190万
通常コース150万

まぁ、一般人には出せないが不動産投資をしている人、マンションオーナーには安い金額なのか・・・
私は一般人なので、これだけのお金があれば部屋借りて経験積んで行った方がよほどマシだと思ったし
こんな高額払うなら徹底的にマンツーマンで教えて欲しいと思った。

私がやるなら徹底的に責任を持ち、いくらいくら売上げ(利益)が出るまで付き合いますとまでは言うつもりだ。

確かホリエモンも言ってたよな
寿司を握るのに何年も修行する必要はないって
寿司アカデミーにでも行って、自分でお店を持ってやりながら修正して行った方がいいって。
いや、勉強が先というのはわかる。
勉強はある程度は必要だとは思うがある程度でいいと思う。
諺でもある「習うより慣れろ」

実践より強いものは無い
これから先も色んなトラブルが起こるだろう
だからこそ、それが血となり肉となるんだ。
こんな嬉しいことは無い・・・

うんこまみれの次はおしっこまみれの夢を見た

おはようございます。
朝から変な夢をみたお話しを。

以前、うんこまみれの夢を見たとこのブログに書きましたが昨晩はおしっこまみれの夢を見ました。
うんこまみれの夢

あれから半年経ちましたが特に金運がアップしたとは言えないです。

昨晩見た「おしっこまみれの夢」

9cd472e1

夢の中
大の用を足そうと洋式便所に入りました。
床が水浸しで濡れている感じだけど、用を足したく許容範囲ということで、まぁ仕方なくその個室に入る。
便座に敷く紙があったので敷こうとするとそれも若干濡れている感じ、「なんか気持ち悪いなー」と思いながら便座にその紙を敷き座る。
用を足そうとした時に自分の布(服)らしきものが持ち物が床につき、濡れた。
「うわー、汚ねー」と思いながらビショビショになったので、手で搾るとやっぱり黄色い液体が搾り出る。
床に水浸しになっていた時は水かなと甘い考えを思っていたんだけど、やっぱりおしっこだった。
しかも、その布が濡れたのが半端無く、バケツで雑巾を洗ったときくらいの水の量が搾り出てきた。
手もおしっこまみれになり、「まぁ、手やし洗えばいいか」と言う所で 夢の記憶は途切れた。

早速、会社に行ってグーグルで検索してみた。
検索キーワード「夢 おしっこまみれ」

尿の夢は金銭や財宝を表わし身近な出来事に対する思いを暗示します。

おぉ!うんこに続きいいやん

よく読むと
尿にまみれる
金銭・財宝・地位を獲得するする予兆です。
健康になる予兆です。
性夢では精液まみれになる事を意味し激しい性の交わりへの欲求を意味します。

金銭、健康、性欲ですか・・・
金銭はうんこに続き予兆とのことだけど予兆ばっかりやん。
パチンコで例えたら、スーパーリーチが何回もきてるけど全然当たらへんやんって感じ。
まあ、いつかは当たるのでしょうか、小金持ちになったらここで報告させていただきます。

「思考は現実化する」につづいて「夢は現実化する」って(笑)

おしっこの夢でも凶夢パターンもあるみたいなのでそんな夢を見た人は気をつけてくださいね。
うんこも凶夢パターンがあるみたいです。

自分は誰なのか?

私は●●である。
例えば
私は社長ですというと社長らしく振る舞う
私は日本人ですという日本人らしく振る舞う
私は有名人ですというと有名人らしく振る舞う
私は医者ですというと医者らしく振る舞う

という具合にです。

そう意識するとそう言う風に振る舞っていくんです。
変な話ですが夜の街で
「しゃちょさーん♪」と呼びかけられるとちょっとエラそうに振る舞ったりするでしょ
それと同じことなんでしょうね。

このブログのタイトル「思考は現実化する」だけどまさしくそのことだ

自分のアイデンティティを作りそれを意識するだけでいい。

皆、頭の中で、自分自身についてのストーリーを語っている。いつもそうしている。
そして、そのストーリーがあなたを作るのだ。
パトリック・ラスファッス

無意識は自分の言葉でそのようになっていく、無意識はしむけてくれるのだ。

だったらたくさんのアイデンティティを作っていけばいい。

■あなたは誰?(今までの自分)
平凡、普通な人
出来る人間では無い
パワーの無い人
人見知り、大人しい

これからの自分
人生を思い切り楽しむ人
年収1000万稼いでいる人
パワー溢れる人
人に影響を及ぼす人

そんなアイデンティティを持ってこれから日々過ごしていきたいと思う。
そうすることで今までの習慣が変わり、そんな人間になっていくんだと思う。

人は皆、過去を意識して生きている。
貧乏な家に育ったから貧乏。
一般人として生きてきたから一般人の生き方。
極端には変われないかもしれないが、明日から王室の人間となればそう言う風に振る舞っていくしかないんだ。
そうすることでそういう風に見えてくる。

今日から、もっと意識して自分のいい概念を持って生きていこうと思う。

思考は現実化するんだ、思い切りいい方に思考しようではないか
私は何年後かに戸建ての家に住むぞー、しかも吹き抜けの(笑)
大阪市内で土地は30坪程度の2階建て 屋上あり

いつかそれが現実になる日がくればここに書きたいと思う。

知り合いと会いました。

知りあって5年ほどの付き合いです。

月1回程度会うので、私の事はある程度お見通しです。

今の私がやりたいことについて色々話しをしていました。

自分的には今、人生の転機だと思っています。
必死にやってきたインターネットショッピングから1歩身を引き経営と新たな事業という部分に重きを置いています。

今回転機となったのはやはり社員が一斉に辞めたのがきっかけ。
まだ何も起こってないけど数年後に見たらここがターニングポイントになっているような気がします。

そしてその転機の歯車を回してくれた残った会社スタッフ、新たに入社してくれたスタッフそしてなんといっても窮地にかけつけてくれた友人には感謝です。

その友人は自分の会社もある中、今後の自分の人生をも左右することなのに毎日会社に来てサポートしてくれると言ってくれたときには涙が出ました。
そして今は私自身の会社の近くに引っ越してきて手伝ってくれてます。
今も当時を思い出し書きながらでもウルウルきてしまいます。

直接は言えないけど、その友人には絶対に幸せになって欲しいし、お金じゃないけど他の人よりお金持ちにしたいなって思います。

私自身、お金がめっちゃ大好きだけど
別に「自分だけが」
とは思ってなく

その友人が家買ったとか海外旅行行ったとか言って貰えたら私の幸せなのかなと思います。
もちろん社員に対してもこの気持ちはあります。
私の周りの人が笑顔になってくれたらいいなって思ってます。

先日の飲みの席でもその人がキーポイントだねと言っていました。

昨日もその人の思いに感謝しないといけないね、なんて言われたのと私自身の人柄を言われたのですが、私はあまりというか人の面倒見がいい方ではないので何とも言えないです。

自分の生き方、やり方に素直に生きているだけです。
ここが強みでもあり弱みの部分です。

そして今目指しているものに反対している税理士さんを見返したいとの話をして言われたのが、その人の性格もあり税理士という職業を選んでいる人だからこそリスクの高いことをするのは反対しているんじゃないかと言われてめっちゃ納得できました。

生き方が全然違うもんね。
でも、「ほら見たことか!」と言われないよう反骨精神で頑張ります。

自分の未来は自分で作る。
今日と言う日を100%で生きる。
恩返しできるよう、毎日必死に頑張ってます。

今の環境を与えてくれたことに感謝!

タロット占いをしてもらいました

先日、知り合いにタロット占いをしていただきました。

わたし的な占いの立ち位置は、私の事をあまり知らない人が私の為に行動の道しるべをしていただき危険な領域に行動を起こさないように戒めてくれているものだと思っています。

良くも悪くもその事を全く信じるということはしないです(;^_^

結果はと言いますと
現在
何かとゴタゴタあったでしょう、それに今は知識をつけようと頑張っている所だそうです。
そしてお金を片足ずつで踏んで、抱きかかえ、頭にも乗せているカードが出ました。

それを表す意味はお金に執着しているとの意味だそうです。
確かにというか、完璧に執着しています。
その為に起業し頑張ってきたのだから、先日ブログで書いたように自分の人生は稼ぐことだと思っていますので・・・

そして、仕事で知識を得て頑張るとどうなるかというのがカード出ていました。

たくさんの剣で人が串刺しになっている絵でした。
そのカードは逆を向いていました。

意味は
仕事で知識を得てとても忙しくなり正位置であれば忙しさで死んでしまう(笑)
ただ逆だったので死ぬまでは行かないけど、それくらい忙しいらしいです。

でも、好きな仕事で忙しいのであれば、わたし的には全然、苦じゃないので嬉しいです。

近未来の占いでは
お金を自分だけのものにすると人を失うと出ていました。
私の性格的にはそれは無いと思いますが、そうするとそうなる暗示が出ているので
お金はしっかり人に使って行こうと思います。

そうするといい方向に向かうようです。

そして、今新たな一歩を踏み出すカードが出ていて
まさしく今、新たなことを考えています。
そちらもうまく行く暗示がでているようなので、しっかりと精進し頑張って行きたいと思います。

そう言えば昨年11月にダウンジングの占いをやって貰って半年が経ちました。
うーん今年の11月にある目標を達成すると言われているのですが、まだちょっと見えません。
でも、それを達成するために毎日もがいているつもりなので、必ずとは言えないけど
達成しそうな気がします。

さて、今日もあと少しだけど、めいっぱい頑張りたいと思います。

ウエルスダイナミクスのプロファイルテストやりました。

私の結果はクリエイターではなく、スターでした。
でも、周波数グラフというのを見るとダイナモが強いのはわかるが
あとはメカニック、クリエイター、スターに関しては微妙なくらいの位置づけだ。
しいて言うならスターって感じなのだろう。。。

wels

プロファイルを読んでみると思い当たる節がいくつもある。
良くも悪くも両方だ。

自分が思い当たる強み
元気がよい、精力的、視覚思考、どんな人とでも接点を持てる、他人のアイデアを発展させることが得意、決断力がある、難しい状況でもその場をしのぐことができる、意思の疎通が早い、注目を集める、エネルギーにあふれ、楽しむ方法を知っている

自分が思い当たる弱み
の話になかなか耳を傾けない、消費を好む、近道を好む、周りへの配慮が欠けることがある、細かいことにはあまり向いていない、アイデアを思いついたら熟考せず突き進むことが多い、手放すことが苦手

その他にもチームで人生で向いていない役割などが書かれていた。
要はそれをやらなければいいんだ。

このウエルスダイナミクスというのは心理学や中国の易、八卦からもきているみたいなので
当分、これに基づいて行動してみようと思う。

無料のテストもあるので、ぜひやってみてください。
捨てアドで十分だと思います(笑)
http://jwda.org/

なぜ、あなたの年収や夢が叶わないのか

9ステップから2週間が経ち、昨日フォローアップセミナーがありました。
9時から11時がフォローアップセミナーで18時からが懇親会があり、折角の日曜日で嫁さんにちょっと怒られながら参加しました。

たまたま、となりの席が黒ポロの人が座り、色々とお話しをした中でこれが足らないから年収や願いが達成しないのかと思ったことがあったので、書き止めておこうと思います。

今後、どのように成功していきたいかを聞かれ年収をまずは1000万そして5年10年後には3000万円取りたいといいました。
なぜ、その額が欲しいのか聞かれ、車を買いたいとか、いい時計が欲しいとか、家を買いたいなどなど話しました。

そして、それが何故欲しいのか聞かれると答えることが出来ませんでした。
そこで言われたのが決断が弱い、欲しい理由が弱すぎると言われたのです。

その方は最近仕事を辞め、辞めた理由が自分の生き方にそぐわないから辞めたと言いました。
年収が下がったとしても、その生き方をしたくなかったと言われた時に、昔の自分を思い出しました。

私も以前、会社を辞めた理由がそのような理由だったのです。
20歳くらいの時にコピーの定期点検の会社で働いていました。
仕事としては1か月のコピー機の定期点検と電話で修理の依頼があった時の修理訪問でした。

1か月の訪問数は決まっており、どのように訪問するかは自由でした。
毎日平均的に行く人もいれば、前半固めて頑張って、後半はゆっくりする。その逆の人もいたりでした。

私は前半固めて頑張るかたちをとってました。そんな折こんな楽して仕事してていいのかなと思ったのです。
この会社で頑張ったところで給料が増えるわけではないし、かと言って自分の能力をフルに発揮しないまま人生を終わらすのは嫌だなと思い、転職に踏み切った過去がありました。

もう、こんな生活を受け入れないということです。

そう言った理由じゃないので達成しないと言われました。
それは言われる通りで、会社を立ち上げた頃は世間一般の収入になるまではがむしゃらに頑張ってたような気がします。
今は贅沢できるほどではないが、世間一般の収入になり、休みもそれなりに取れるしそれで満足している自分もいるような気がしています。

今回の9ステップの中で1番大事なのが決断と言われました。
受け入れないものを決め、達成したらいいなでは無く「絶対にやるのだ」と決めその理由もしっかりしたものにしないと達成しないとわかったので、その決断をしっかりとしたいと思いました。

そして今ここに書きます。
考えながら書くので全然まとまってないけど、書いたどれかが引き金になり決断出来ればいいなと思ってます。

私は1年以内に年収1000万円とる。
なぜそれが欲しいのか、それ以下を受け入れない理由は

いっつも嫁にもっと家に入れるお金を上げてと言われる。
自分の貯金が全くない。
服など買い物をする時、まず値札を見てしまう。
買い物をする時、安い棚から見てしまう。
食事に行った時、高そうなお店は頭から除外する。
食事のメニューで高そうなものを避けてしまう。

人生においてそれはどうなんだろう?
生活費が少ないと家庭に歪みが生まれ、ブチブチ言われ夫婦生活がうまく行かなくなる。
無限健康の食事をしているが、野菜などが買えなくなり、健康の状態も悪くなる。
理想は無農薬とか有機野菜がいい。
そして水道水じゃなく、ミネラルウォーター系の水を家でも会社でも飲みたい。
子供を贅沢に育てたいと思わないが、やりたいことはやらせて将来の可能性を広げてあげたい。
私自身も定期的に自己啓発系のセミナーに参加したい。

はたして上記に1000万必要なのだろうか?

具体的に考えてみる生活費30万円くらいあればいいのかな?
これを書いてその夜、嫁に話を聞くと子供の貯金や保険も掛けたいので35万あればと言われた、現状では赤字と言われた。

2,3年以内に貯金を300から500万円ほど貯めたい。
会社や私に万が一があった時、ここから捻出できるくらいの金額をためておきたい。
そう考えると500万円くらいあったほうがいいのか会社300万、家200万。
では、それを3年で貯めるとする。
1年で170万ほど貯金しないといけない、1か月約14万円
3年すると504万円だ。

子供の習い事、教育費をネットで調べてみた。
4歳平均で62万2歳で51万、年間かかるみたいだ。
あくまで平均なのでこれに習い事をさせると考えると2人で5万円くらいはいるのだろうか・・・
ちなみにエグザイルのダンススクールでダンスとボーカルを学ばせると2万円だった。
衣装や送り迎えを考えると1人3万円合計6万円と計算する。

自分への投資
仮に9ステップS席25万円、メガイベント90万円、その他の自己啓発系50万円旅費など入れると1年で合計180万円ほどだ。(月15万円)

あと考えると週末は外食をしたい、そして年2回は旅行に行きたい。

外食は行く場所によるが1回1万円とする。
現在行っているイオンのフードコートでお昼を食べたり、夜スシローに行ったりする分を考える。
子供は回らない寿司屋を知らない(笑)
現時点ではこれで計算する

月4回4万円
旅行も行く場所にもよるが年1回海外旅行と考えると60万円あれば今は大丈夫だ。
子供が大きくなればもう少し負担が大きくなると思う。(月5万円)

上記で計算してみた
年収
おぉ、年収でいうと948万円となった。
税込で考えると1000万以上は必要だと思う。

これでいいのかわからないが、今までの生活は受け入れず1000万取ると決断する。